東京でのおうち探し

今月末に東京へ引っ越すので、この土日4件内見しました。

色々気を付けた方が良いこと、こうすれば良かったと思うこと書きました。

仲介業者は慎重に

今回スーモで気になる物件を見つけて、内見依頼したんですが、仲介業者によっては物件のことを全然知らなくて正直疲れました・・・。

東京ワンコイン賃貸さんという仲介業者だと、仲介料が500円なのでこちらに内見予約をしましたが、正規の仲介業者さんではないからなのか、マンションの入り口が分からなかったり、物件の説明をしてくれなかったり、見積金額が違ったり・・・(;・∀・)

案内してもらって不安を感じました笑

当日になって、やっぱり内見は今日できませんと言われたり。（1週間前から内見予約してたのに！）

なので、内見は元付業者さんに依頼した方が良いなと思いました。

※元付業者さんは売り主から売却の依頼を受けた業者のことで、他の仲介業者へ情報を流し、売主と直接交渉権をもちます。

4件中2件は元付業者さんの仲介で内見したんですが、物件の知識が違いました。

物件の良いところだけじゃなくて、「このあたりは飛行機が飛ぶので音が気になるかも。」とか「急いで物件は決めないで、他と比べて決めてくださいね」とか言ってくれるあたり信頼できました(#^^#)

仲介手数料の原則

仲介手数料は原則0.5カ月分のみ借主は払う義務があるので、仲介手数料1カ月とかは本当は認められてないみたい。

借主と仲介業者が合意した場合は1カ月でもいいみたいだけど、知らなかったら普通に払っちゃいますよね(;^_^)

こういう詳しい情報が両学長のお金の大学で勉強しました。

良いなと思った物件があったら、仲介手数料が極力かからない仲介業者を探すのが大事です。

でも値段だけじゃなくて、信頼のおける仲介業者がいいから、そこは難しいですね＞＜

決め手は家の綺麗さと立地と間取り、日当たりの良さで決めました。

当初考えていた予算よりちょっと高くなっちゃった(;^_^)

元付業者さんから申し込みました。

他の仲介業者には紹介していなかったみたいなので、競争率は低かったみたいです。

仲介手数料は0.5カ月分なので正当な価格だと思います。

築浅で駅から近い！小さいスーパーもあるから嬉しい！

家具や家電をこれから揃えますが、ワクワクします！頑張ってオシャレな家目指します！

それでは！